房产大咖争相布局嘉兴 今后养老机构或成小区“标配”

老龄化率上升带来的“银发浪潮”，对我国的养老事业是一个巨大挑战，如何让老年人“老有所养，老有所乐”是政府、社会以及家庭面临的共同问题。作为浙江省老龄化程度最高的地级市，现在嘉兴几乎每4人中就有一名60周岁以上的老人，这一问题显得更加突出。

有挑战也有机遇。今年6月，民政部公布中国第一批国家级医养结合试点单位，嘉兴市和北京市东城区等50个市（区）成为第一批国家级医养结合试点单位。面对这一片蓝海，绿城、大树等房企抢占先机，纷纷进军嘉兴养老业。

10月14日，建信养老金管理有限责任公司（以下简称建信养老金）与佳源集团在位于嘉兴的佳源总部签署了战略合作协议，这标志着本土最大的房地产企业正式进军养老产业。越来越多实力企业的加入，对嘉兴养老业的发展无疑是一个利好。

银企合作深度布局

上周五，建信养老金和佳源集团的签约仪式受到了行业内人士的高度关注。从签约双方的实力来看，堪称强强联合，一方是本土最大的房企，另一方是国内养老业的“巨头”企业。

为什么说建信养老金是国内养老业的“巨头”企业？看了它的“身世”你就明白了。据了解，建信养老金经国务院批准，并报经银监会核准同意设立试点，由中国建设银行发起，全国社会保障基金理事会作为战略投资者，该公司还是我国首家专业养老金管理机构，经过多年发展和积淀，服务范围已从企业年金拓展到了职业年金、企事业单位综合养老保障基金、各类员工福利计划、养老金理财等诸多领域。

此次签约，作为银企合作在养老事业上的探索，建信养老金、佳源集团和中国建设银行浙江省分行等单位都给予了充分的重视，建信养老金公司总裁冯丽英专程从北京赶到嘉兴参加签约仪式，中国建设银行浙江省分行行长高强、佳源集团董事长沈玉兴也共同见证了此次签约。

冯丽英认为，双方的融合是创新养老与实体经济的合作，将提升养老服务的内涵，为推动国人健康生活及民生事业发展留下浓重的一笔。沈玉兴则表示，双方将致力于创造“金融+实业”协同发展的模式，共同探索从养老金融到养老实业一体化的新领域，真正实现产融结合，共同发展具有建信养老金和佳源特色的养老服务事业。

“养老产业在中国方兴未艾，它不是夕阳产业，而是朝阳产业。”沈玉兴说，“佳源要在人口老龄化的背景下，抓住新的发展机遇，目标是成为行业领跑者与典范。”

佳源新建小区将全部配备养老院

根据规划，在未来5年内，佳源集团下属的浙江佳源医养健康管理集团有限公司会以嘉兴为起点，以“医养结合、社区养老”为发展方向，致力于打造集医疗养老投资、养生养老、护理培训、健康管理、物业服务为一体的综合性企业。公司将引入先进的管理模式，依靠医疗、互联网、智能科技等技术手段，结合标准化、规范化、人性化的贴心服务，为业主、用户提供高品质的养老养生、健康管理等系列服务。

佳源医养健康管理集团有限公司总裁盛其富在接受记者采访时表示，今后佳源集团开发的新小区将全部配备养老院，对现有的小区也将视情况进行嵌入式建设。“养老产业是全社会的一个热点，嘉兴又是全国首批国家级医养结合试点单位，我们将利用这一机遇，在养老事业上有所作为。”

据了解，佳源的社区养老计划就是要把养老院安排在家附近，让老人和子女的接受度更高。未来，佳源医养将根据各小区的不同情况，设置不同等级的养老院，以满足不同年龄老人的需求。

盛其富举例说，50至60岁的老人，对健康的需求最大，届时他们会在养老院建设健康管理中心，保障他们的健康；60至70岁的老人，对社交的渴望变大，针对这一情况，他们会推出老年大学、老年社团等服务；对于70岁以上的老人，养老机构会偏重于让老人过得更加安逸。

“目前，我们推进养老事业最大的阻力还是在于大家的传统观念，老人自己不愿意住养老院，子女认为把老人送进养老院是不孝，国内其他地方甚至还出现了群众阻碍社区养老院建设的事件，我们希望通过努力慢慢改变嘉兴人的传统养老观念。”盛其富说。

众所周知，现在一些民营的养老机构存在收费偏高的现象，佳源的养老事业全面铺开后，如何让更多老人享受到优质的服务？据了解，佳源医养将提供菜单式服务，老人可以根据自己的需求来定制服务，收费方式也更加灵活，同时，通过人才和信息化建设来降低成本。此外，佳源还将推动养老金融和养老产业的融合，让老人养老多一个选择。

房产和养老结合已成新趋势

佳源集团布局养老产业，推出社区养老的概念，让人们的视线再次聚焦养老。事实上，房企和养老结合，已不是第一次。

在全国范围内，保利、万科、远洋、绿地、合生、万达、绿城等知名房企均已进入养老领域。在嘉兴，绿城和大树等房企也先后进军养老产业。

2013年，国内首个学院式颐乐养生养老项目——绿城乌镇雅园亮相乌镇。在这个“高大上”的养老社区中，老人们得到的不仅是工作人员的照料和关心，更是一种自主式享老生活，可以在学院式的环境中学习、养生、休闲、创作。随后，位于嘉善西塘的保利安平·西塘和熹会，打造了一个居家养老、社区养老、机构养老元素“三位一体”的创新型旅居养老基地。接着，平安不动产斥百亿元巨资在桐乡打造养老养生综合体合悦·江南，该项目占地2800亩，建筑面积100万平方米，具备低密度、高绿化、好生态等特点。

同时，作为本土房地产的另一家龙头企业——大树集团，也将触角伸向了养老领域。据悉，大树养生护理院、大树银杏养怡中心是大树集团精心打造的精品养老项目，也是大树集团养老产业“华严路—湘家荡—高铁站”三大跨越板块的首发之作。在华严路大树管理总部基础上开发的约3万平方米的该项目，定位为以部分自理及完全不能自理的老人为主要服务对象，辅以照顾能完全自理的老人，建立以“医、食、住、行、文、体、娱、旅”为服务内容的全方位养老养生服务机构。而湘家荡颐乐园则位于5A级旅游度假区——七星湘家荡，项目总建筑面积约7万平方米，定位为医养结合的养生养老综合体。另外，位于嘉兴国际商务区高铁南站附近的大树彩虹养生社区，规划面积约15万平方米。而在此前接受采访时，大树集团的相关负责人曾介绍，在大树丝路彩虹项目中，他们规划有养老板块，希望能打造成一个非常具有孝心品牌影响力的项目。（来源：2016年10月18日《南湖晚报》）

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